Grundstücksmarktbericht erhältlich

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Für den Landkreis Pfaffenhofen wurde ein neuer Grundstücksmarktbericht herausgegeben.

(ir) Zum vierten Mal veröffentlicht der Gutachterausschuss für Grundstückswerte des Landkreises Pfaffenhofen an der Ilm seinen Grundstücksmarktbericht, der in seiner November 2023-Sitzung beschlossen wurde.



Anknüpfend an die bereits erschienenen Veröffentlichungen gibt dieser einen Überblick über die Immobilienverkäufe der Jahre 2020, 2021 und 2022 und informiert über aktuelle Preisentwicklungen im Landkreis.



„Da der Bericht teilweise auch auf früheres Datenmaterial zurückgreift, werden zudem in manchen Bereichen Vorjahresvergleiche ermöglicht und Trends veranschaulicht. Der Marktbericht bietet somit eine wertvolle Orientierungs- und Entscheidungshilfe für interessierte Marktteilnehmer und leistet zugleich einen wichtigen Beitrag zur Schaffung von Transparenz am Grundstücksmarkt“, so der Vorsitzende des Ausschusses, Kreisbaumeister Gunther-F.-L. Hasse.



Wie schon bei den bereits erschienenen Veröffentlichungen liegt der Schwerpunkt des aktuellen Grundstücksmarktberichtes aufgrund der Marktsituation bei den unbebauten Grundstücken auf dem Wohn- und Gewerbebauland und bei den bebauten Grundstücken auf Ein- und Zweifamilienhäusern. Daneben wird der Bereich des Wohnungs- und Teileigentums dargestellt und analysiert.



Die im Bericht enthaltenen Daten und Auswertungen basieren auf der Kaufpreissammlung der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses. In dieser wurden für den Bericht alle Urkunden von Eigentumsübertragungen im Zeitraum vom 1. Januar 2020 bis 31. Dezember 2022 gesammelt, anonymisiert erfasst und statistisch ausgewertet.



Gunther-F.-L. Hasse sagt dazu: „Im Berichtszeitraum 2020-2022 zeichnet sich eine heterogene Entwicklung der Vertragszahlen sowie des Flächen- und Geldumsatzes ab. Während von 2020 auf 2021 bei allen drei Messgrößen ein Anstieg zu verzeichnen ist, fällt der entsprechende Wert im Jahr 2022 deutlich unter das Niveau des Vorjahres ab.“



Neben einer Darstellung der Marktsituation und -entwicklung sowie einer Wiedergabe durchschnittlich bezahlter Wohn- beziehungsweise Nutzflächenpreise informiert der Bericht auch über die vom Gutachterausschuss ermittelten, sonstigen zur Wertermittlung erforderlichen Daten.



Dazu gehören im Wesentlichen Indexreihen, Vergleichsfaktoren, Sachwertfaktoren und Liegenschaftszinssätze. Der Marktbericht kann jedoch keine gutachterliche Verkehrswertermittlung im Einzelfall ersetzen.



Der Grundstücksmarktbericht kann von jedermann bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für 40 Euro in gedruckter und digitaler Form erworben werden und ist ausschließlich im Ganzen erhältlich. Auf der Internetseite des Landkreises Pfaffenhofen wird ein Antragsformular zur Bestellung des aktuellen Grundstücksmarkberichtes bereitgehalten.

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